おはようございます。
昨日は司法書士試験がありまして、不動産登記法の記述式の中に、「根抵当権解除証書」が出てきました。
しかし、中身を見ると、「弁済により消滅しました」とあります。
ん？これだと、根抵当権抹消の原因が「弁済」？「解除」？と悩んだ受験生さんもいるのではないでしょうか？ （問題の意図として、まあ、ワザと根抵当権が元本確定により消滅しているか、解除により消滅しているのか悩ませようとしているんでしょうが）
実は、このような事例、実際にあります。
解除証書を銀行からもらって、実際に中身を見てみると、内容は「弁済しました」と。
この場合は、登記原因は「弁済」になります。
なので、抵当権抹消の書類を、銀行に問い合わせるときには、わざわざその内容も聞いたりします。
補助者経験があると、パッと思い浮かぶかと思いますが、まあ、多分、ここは解除としてもそれほど減点されないんじゃないでしょうか（適当ですが）
弁済なのに、解除証書とかタイトルつけるなよ、と言いたくもなるかと思いますが、私なんて、一度、解除証書の内容が「弁済により解除します」となっていたことがあります。なんじゃこらあ！
結果は、弁済で登記できましたが^_^;
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